Galjoen 27 11

Manchmal gibt es diese Wohnungen, von denen man nur denken kann: WAUW!

Buisman Makelaars bietet an: Galjoen 27-11, eine absolut ordentliche und erstaunlich große Zweierwohnung, die kürzlich vollständig mit Kunststofffenstern mit Doppelverglasung HR++ ausgestattet wurde, fast NEUN Solarpanels, eine absolut ordentliche Küche und Badezimmer, Fußbodenheizung sowie drei echte Schlafzimmer. Diese (h)errliche Wohnung ist weiterhin prima gepflegt, hat einen Hinterhof von ungefähr 10 Metern Tiefe, direkt im Süden, befindet sich auf einem Grundstück von 155 m² und ist eigentlich sofort bewohnbar!

Denken Sie, dass dies unser neues (t)Zuhause werden könnte? Kontaktieren Sie uns dann gerne per E-Mail, um eine Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Einteilung
Begane grond: Eingang; geräumige Halle mit Messzimmertüre, frei hängendes WC mit Fontäne sowie die Treppenaufgang; durchgehender Wohnraum von ca. 26 m² mit sogenannter Cine-Wand, elektrischem Kamin und Schiebetüren zum Garten; angrenzend die offene Küche (2021) mit einem Essbereich und einer Küchenzeile in gerader Anordnung (gegenüber), ausgeführt in hellen Farben und ausgestattet mit der folgenden Einbauküche: eine Induktionskochstelle mit integrierter Abzugshaube, Kombi-Mikrowelle, Ofen, vollständig integrierte Geschirrspülmaschine sowie eine Kühlschrank/Frostschrank-Kombination; von der Küche aus ist über eine Stahltür Zugang zum ehemaligen Lager/Abstellraum mit mehr als ausreichend Platz für Ihren Esstisch von ca. 9 m² mit einer Tür zur Vorderseite des Hauses.
Die Erdgeschoss ist mit einem Laminatboden in moderner Farbgestaltung und Fußbodenheizung ausgestattet.
Erste Etage: Flur mit Heizungsanlage; drei Schlafzimmer (jeweils ca. 10,4 / 13,1 und 10,4 m²), von denen eines mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist; voll gefliestes Badezimmer (um 2022), das mit einer separaten Dusche, einem freistehenden WC, einem freistehenden Badewannenbereich, einer Waschtischkommode und einem Fenster für Tageslicht und natürliche Belüftung ausgestattet ist.
Die Etage ist mit einem Laminatboden ausgestattet.
Garten: Der südlich gelegene Garten mit etwa 10 Metern Tiefe und über 6 Metern Breite ist fast vollständig mit Pflastersteinen belegt, verfügt über eine wundervolle, freistehende Überdachung/Abstellraum aus Douglas-Fichtenholz, einen Hinterausgang sowie eine Grundstücksabgrenzung aus Holzzaunelementen.

Preis: € 339.500,00 Kosten Käufer
Annahme: in Verhandlung (Vorrang November-Verkäufer).

Besonderheiten:
• Baujahr: 1980
• Grundstücksfläche: 155 m² eigenen Boden
• Wohnfläche: 107 m²
• Inhalt: 378 m³
• Externe Lagerfläche (Lagerung): 8 m²
• Ein Wohnraum mit mehr Platz, als Sie von außen erwarten würden
• Vollplastik-Fenster mit doppelt HR++-Verglasung
• Neun Solarpanels, die 2021 installiert wurden
• Der Erdgeschossboden wurde 2025 mit sogenannter Pif-Boden ++-Isolierung nachisoliert
• Ein Zuhause mit einer ordentlichen Küche und einer vollständigen Badezimmer
• Drei geräumige Schlafzimmer
• In der Wohnung ist eine Klimaanlage vorhanden
• In der Vorgarten den Morgen sonnig genießen und nachmittags, fast bis die Sonne untergeht, wundervoll im Hinterhof
• Wundervolle Wohnung in einer kindfreundlichen, grünen Umgebung mit Spielgelegenheit um die Ecke
• Sie parken auf Ihrem eigenen Gelände, oder in den öffentlichen Parkplätzen, wenn gewünscht
• Lebenslauf: Intergas, installiert 2021
• Energielabel: A, gültig bis 20. Juli 2035
• Die veröffentlichten Informationen sind informativ und die angewandten Maßnahmen beziehen sich auf ungefährliche Maße, denen ausdrücklich keine Rechte entnommen werden können.

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